| 问题 | 洋房带花园产权纠纷怎幺解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房地产纠纷的解决途径如下所示：首先是调节，即由独立于纠纷双方的第三方介入主持，给予争议各方自行磋商和谈判的机会；其次为仲裁，当纠纷双方无法通过自行协商达成共识时，可依据法律规定申请仲裁机构进行公正的判断与裁决；最后便是运用民事诉讼法赋予的权利，依法向司法审判机关提起诉讼，从而彻底解决房地产领域的纷争。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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