若开发商未按约按时交房，应承担继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及支付赔偿金等形式的违约法律责任。在此情况下，购房者有权利以书面形式向开发商催促履行合同，并与开发商共同协商确定合同的最终履行期限;在经过三个月的催促告知后，购房者有权依据合同约定的内容，选择行使解除权，并由开发商承担相应的违约法律责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。