如若开发商出现重大违约行为或者严重侵害业主权益的情况，业主享有向最高人民法院提起诉讼的权利。然而，启动这一法律程序需要遵循一系列严谨的步骤：1、首当其冲，应当向法院递交起诉状，提供起诉书，并按被告人数量提供等比例的副本；若起诉人为个人，则需详尽揭示双方当事人的全名、性别、出生年月日、祖籍以及现住址；而若是单位，则需明确单位的名字、所在地、单位法人及负责人的姓名等基本信息；2、其次，应遵循“谁主张，谁举证”的公平公正原则，原告在法庭上为自己提出的观点提供充足的证据支持；3、法院在接收到上述所有材料以及相关授权文件以及缴纳费用证明之后，会在七个工作日内对符合立案条件的申请予以立案审批；4、在正式立案的通知书发出后的第七天内，当事人应当完成案件受理费以及其他可能产生的诉讼费用的缴纳；5、立案成功后，按照法院预定的时间，开庭进行实体审理。至于诉讼费用的计算方式，则归类如下：原告方先行支付受理费用，而被告提出反诉的，将按照反诉金额或者价额来计算案件中的受理费用，并且需要由被告预先垫付。对于证明自身经济能力有限的申请人来说，他们还可以向法院提出缓缴、减缴或免予缴纳诉讼费用的请求，但具体是否实现该请求需由法院经审慎考虑做出判断。待案件终审结束之时，法院将会出具一份详细的诉讼费用明细清单列表以及各当事人应当支付的费用额。最后，当事人可凭借缴纳费用的收据以及判决书、裁定书或者调解书，向法院申请结算全部诉讼费用，然后按照实际情况多退少补。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。