若未按照预定竣工日期向业主交付房屋，则相应的支付款项应自正式交房之日次日起计取，其中违约金比例在买房总价的万分之三至万分之五之间浮动，具体依据逾期天数可划分为逾期不足60日与逾期满60日两类状况。首先，对于逾期不足60日的情况来看，开发商需以每日支付所交付房产全价的万分之三作为违约金向买方进行赔偿；其次，若逾期超过了60天及以上，那幺买方可根据实际需求选择“退屋退款”方案，进而终止购买房屋的相关合同，在此情形下，开发商有责任在收到买方解除合同通知后的六十个自然日内将全部款项退回购房者手中，并且如果违约金发生在逾期60日后，开发商还应对其支付更高的赔偿金，每天补偿房产价款的万分之五作为未能准时向业主交付房产的代价。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。