1.鉴于开发商违约的情况，要求其立即采取补救措施以尽可能减少对购房者造成的伤害。2.若购房者决定暂缓行使合同解除权，在这种情况下，他们可依据房屋买卖合同的具体条款，向相关的仲裁机构提起仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，从而敦促开发商严格按照协议规定的义务履行合同。3.如果经过审理发现开发商确系违约，那幺作为消费者的购房者有权选择解除购房合同，同时要求开发商承担因其违约所产生的相应法律责任，包括违约赔偿金及其他实质性的经济补偿。4.对于合同中明确约定了延迟履行违约责任的情况，即须在迟延履行之日起向对方支付违约金，如开发商已经依约缴纳了违约金并且合约义务尚未完全履行，则需继续履行剩余部分的义务直至履行完毕。若开发商始终拒不履行已付款项的义务，购房者可考虑向法庭寻求强制执行来维护自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。