在我们的社会中，依法订立的合同被视为具有法律约束力的文件，可以为合同各方提供法律保护和保障。然而，需要指出的是，在房屋交易中，即便签署了合同，但若所购房产尚无不动产权属证书（即房产证），那幺这栋房产实际上并不归买方所有。万一卖家迟迟未能履行过户手续，买方仅能通过启动诉讼程序来取消合约，追回已支付的购房款，同时还可向对方索取因未能按时进行过户而产生的违约金。当然，在符合法律规定、不妨害他人权益以及不违反双方真实意向的前提下，所签定的买卖合同既合法又生效。它对合同双方都意味着约束与义务，是具有法律效力的文件。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。