在面临购房合同纠纷时，可采取的索赔策略包括但不仅限于以下几种方法：若有明确约定的赔偿责任，则应按照约定内容执行；倘若双方并未事先达成任何规定，此时便可通过磋商寻求解决之道；假如双方经过多次协商仍未能达成共识，可以考虑申请由第三方介入调解；如调解过程无果，可以采取向具有管辖权的法院提起诉讼，但在此之前需确认自身具备法定的诉讼主体身份；对于已签订了仲裁协议或者在合同中设立仲裁条款的当事人而言，亦有权向相关的仲裁机构提交投诉，通过公正、独立的仲裁程序着手寻求争议的公正解决。此外，行为人仍保留了不申请调解而直接提起诉讼或仲裁的权利，但这需要因具体情况而定，进一步的选择还需根据法律法规的相关规定以确保权益得到保护。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。