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问题 高效调解几十起房地产纠纷
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
以协商、调解、仲裁及诉讼为主要手段:首先,通过合同当事人之间在互惠互利的前提下进行的友好协商,以便于达成解决纷争的方案;这无疑是最为理想且高效的处理方式。其次,若当事人无法通过协商达到共识,则可以请求相关机构对争议进行调解;特别值得注意的是,其中一方或者双方为国有性质的企业时,就可以请求上级主管部门出面进行调解。在上诉方或被上诉方应当保持公正客观地分清责任和是非的基础之上进行调解,而非带有任何强制行的行政干预。众所周知,当事人还可以请求合同监管机构、仲裁机构以及法院等多个渠道参与调解过程。再者,若当事人在经过充分协商并努力尝试调解但仍未能破解僵局的情况下,他们可以依据合同中的仲裁条款或在争议产生之后双方达成的仲裁意向,提交给相应的仲裁机构进行仲裁审理。最后,若在签订合同时未进行仲裁约定,亦或是事后未能达成任何形式的仲裁协议的话,合同当事人仍然有权选择将合同争议提交至法院进行审判。同样地,除以上比较普遍的特性以外,尚有部分特殊类型的合同具备自身独立的特性,例如涉及国际化运作的合同纠纷,在解决问题的时候可能需要参照国外相关的法律法规,而并非仅仅依赖我国国内的相关合同法领域的法律条文。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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更新时间:2025/4/23 8:14:01