众多房地产交易纠纷案例中，开发商延迟交房是一个广为人知的常见问题。许多投资者忽视了住宅以外用途对交房周期的影响，他们只关注能否按期接收到住宅，对于该问题便不再予以过多重视，也没有积极地维护自己的权益。此外，有相当一部分业主对法律中的诉讼时效存在误解，他们误以为只要有意愿和能力，随时都可以发起诉讼。然而，值得注意的是，根据我囯相关法律法规，诉讼确实存在时效性限制，且该时效通常自权利遭受侵犯之日算起。此外，如果在此期间内业主曾通过任何方式提出诉讼或者主张过权利，那幺诉讼时效将会被依法中断并重新开始计算。

《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。