业主在支付了房屋款项之后，如果开发商竟然潜逃，则可依法向当地法院提起诉讼，申请对开发商进行破产清算。根据法律规定的顺序执行清偿工作。作为购房者，应该尽早办理房屋所有权的转移手续，同时向房地产行政主管部门提出变更房屋登记的申请；若无法实现房产转移的情况下，可选择追究其违约责任，或是将此房产按市场价格进行折现，再经过拍卖、变卖等方式获得相关款项，从而优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。《中华人民共和国民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。