面对恶劣的房地产市场环境中常见的一房多售现象，开发商应补偿因无法获得房产而遭受经济上损失的购买者，并支付不超过已经支付的购房款项的额外偿还款项。根据国内相关法律法规的规定，如果开发商以订立商品房买卖合同的方式导致该合同失效或被撤销、解除，则购买者有权要求退还先前支付的购房款项及其相应的利率，同时主张赔偿所受到的经济损失，另外还可以要求开发商承担不超过自身支付的购房款项额度的额外赔偿责任。为了避免在购买环节出现一房多售的问题，我们提出以下三点建议供您参考：首先是在购房过程中一定要尽快完成网络签约程序，并严格遵守通过资金监管和资金托管模式进行交易的原则；其次，在买房之前务必要对所购房屋的所有权情况进行详尽的调查，同时保留房产权证明资料；最后，在买房过程中尽量选择在房屋交易中心登记确认之后，方才向卖方支付首期购房款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。