问题 | 开发商违约不还钱该怎幺办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发商未及时支付违约金的问题,各位当事人可采取以下措施进行妥善解决:(1)倘若合同中有明文规定关于违约金的事宜,那幺购房者则有权与开发商展开充分沟通与协商以达成共识;(2)若双方无法就此事项达成合意的话,购房者便可向当地人民法院提起诉讼,要求对方严格按照约定的标准做出赔偿;(3)至于在无明确违约责任及约定不清楚的情况下,您仍然有权依法请求司法机构按照相关法律条款来判决开发商给予相应的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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