关于房产的私人交易是否合乎法规要求方面，需要考虑以下几个主要因素：第一，参与签订合同的相关人员必须具备有效的民事行为能力；第二，合同条款需真实反映出双方的交易意愿；第三，其内容不得违背国家的法律规定以及社会公共利益。具体而言，涉及到买房私人交易的合同签订过程中应注意以下几点细节：（1）买卖双方当事人的准确称谓以及居住地址信息；（2）所购房屋的地理位置、建筑面积、楼层等详细资料描述；（3）房屋销售价格的明确金额及其付款方式与时间；（4）税款负担的主体及其支付时间与具体方法；（5）关键性交易时间点的确定，例如办理房产过户手续的时间节点以及房屋实际交付的时限等；（6）对于可能出现的违约情形的界定以及约定相应的违约金数额；（7）确定公平合理的纠纷处理方案，维护双方各自的权益。在涉及房屋质量问题的维权方面，可采取以下几种途径：(1)首先查看所购买房屋所在楼盘的质量保修期限是否过期，若尚未到期，可向当地质监部门进行投诉反映;(2)积极与开发厂商进行沟通商议;(3)如果开发商未能妥善处理或者用户对其处理结果不满，可以向建设工程质量监管机构提出申请，由其会同其他相关部门组织鉴定或者直接向建设行政主管部门举报投诉;(4)若无法通过上述途径解决问题，可前往相关机构提起仲裁程序或者依据法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。