若欲促使开发商返还房款，通常可采用以下三种方式。其一，便是与开发商直接进行专业且富有建设性的对话协商。需明确的是，开发商和其它任何行业机构一样，均非全然不顾法律道德底线，在出现纠纷时，我们完全有机会通过深入、详尽的协商过程来寻找双方都能接受并满意的解决路径。其次，也可向当地的房产管理部门投诉。然而，投诉同样需要注意策略性，必须拥有充分且有力的依据支撑。众所周知，商品房销售大致分为预售与现售两大类别，而这两类销售模式亦有着各自特定的监管规范及规程，因此，购房人务必熟知并明晰相关要求与规则。唯有当开发商确实涉嫌违规违法，我们通过投诉才有可能产生实质性的效果。最后，通过司法诉讼的途径也是可行之选。在购房人和开发商之间所建立的契约关系中，不论双方是否签订了正式的书面合约或完成了网络签约流程，皆属于合同性质。鉴于解除合同而引发的所有纷争，购房人都可向房屋所在区域的法院提交民事诉讼请求；只要满足法定的若干条件，便极有可能获得法庭的支持与肯定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。