在遭遇房地产交易中的欺骗与欺诈时，买方有权要求卖方退还所支付的购房款项以及相关利息，同时索取赔偿性损失，在此基础之上，买方还可主张要求卖方赔偿其为已支付购房款额度一倍以内的金额，作为对此次交易中遭受损害的补充赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。