若房地产开发商未能如期交付房屋，则消费者有权根据购买房产时所订立的相关合同条款来追究对方的违约责任。假如以上情况是由于开发商自身的缘故而引发延期交货现象，买房者可采取催告措施。在接受了催告以后，若开发商的实际行动仍旧没有表现出积极的态度，于收到催告的头3个月内仍然不能将新房交付给购买者，那么在这个时间点上，消费者即可依法解约这份合约，同时向违约的一方提出赔偿损失的申诉。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定第十五条，“卖方拖延交付房屋或买方拖延支付购房款项，经过多次提醒敦促，且在某个合理的期限到期之前（包含头3个月），各方仍未能按规定执行各自的义务，即任一方可就此申请解除本合同”——除非双方在签订合同时另有特别协定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。