开发商违反合同时，应依据合同条款负担相应的赔偿责任。若双方在签订的合约中明确约定违约金事项，则违约方必须按照原定金额进行赔付。然而需注意的是，如约定的违约金数额过低以致无法弥补实际造成的损坏程度，人民法院或仲裁机关有权根据当事人正当的请求，适度提高违约金的数额；反之，若超出实际损害范围的高额违约金，则有权通过上述两个机构依诉减少此项费用。假如双方在签署合约时并未设定违约金的具体金额，那么违约方需要采取合适的方式为对手造成的真实经济损失进行全额赔付。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分
高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。