| 问题 | 如何处理开发商违约的纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商违反购房协议的行为发生之时，购买方有权利选择终止合作，并最终要求开发商承担起相应的法律责任，以支付因违约而产生的赔偿费用；若购买方决定保留合同的法律效力，则可以依据房屋买卖合同的详细条款，向仲裁机构提出相关申请或者直接向当地的司法中心提起诉讼，以期通过法律手段促使开发商继续完成该项合同义务；假设开发商仍然拒绝履行其应有之义，那么购买方将有权请求国家法律的强制执行，以确保自身的合法权益得以维护。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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