问题 | 业委会能否诉开发商违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
业主委员会,简称业委会,是一个代表所有业主整体意志进行日常管理运作的组织架构,其核心成员即为由具备表决权的全部业主以公正、透明的方式亲自选出的业主代表。按照中华人民共和国相关法律法规之明确规定,业主委员会盟友足以通过有效执行业主大会所做出之决议,从而切实保护全体业主的合法权益。在特定情境下,如若开发企业有悖于合约约定或者触犯法律法规,业委会有权代理全体业主采取必要的法律行动。然而,值得特别强调的一点是,业主委员会在行使职权之时必须严格遵循国家法律法规的规范要求,同时确保所有业主的合法利益得以全面保障和维护。
法律依据:
《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。
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