在我们进行房产购置过程中，若贷款未获批准，则我们有权选择终止购房交易。对此情况，我们需要向房屋开发商发送正式的退房请求通知，其必须在收到此通知后的十五个工作日内，按照相关规定并参照购房合同条款为我们妥善处理退房事宜。并且，在完成所有退房手续之后，开发商有责任全额归还我们已支付的房款。然而，事情并非如此简单。具体来看，我们仍需根据贷款未能获得批准的实际原因来判定责任的归属，并依照购房合同中的相关条款，要求过错方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。