在处理房产买卖争议时，您完全有权考虑聘用法律顾问。当涉及到民事纠纷时，您可以选择向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。在民事诉讼中，通常会有以下四个必要的步骤：首先，请您务必及时精心起草以陈述民事诉讼请求为核心内容的民事诉讼状；其次，您需要前往具有相应裁判权限的基层人民法院提起诉讼，同时需随身携带并向法庭提供与本次事件有关的各种充分且有效的证据材料；接下来，根据人民法院的正式通知，请您严格遵守时间规定准时参加审判过程中的各项诉讼活动；最后，如果您对初始审理的判决结果或者对裁定内容持有异议，那么您应当在收到判决书或是裁定书之后起算第15日之内或者10日内，向上一级人民法院或是原审人民法院提交书面的上诉申请，并将上诉申请书按时递交给受理部门。

《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
《民事诉讼法》第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。