当购买物业後想要提出退房请求时，可考虑与卖方进行深入的沟通和磋商。若双方已签署购房合同并依法成立，您与卖方有权利就解约事宜进行探讨并且达成共同预期。若经友好协商后各方均同意终止该合同，那么便可以按照相关法律规定及条款签署解除协议。然而，如若卖方对此表示拒绝或无法达成一致意见，那么在未经其同意的情况下，单方面选择退房通常会被视为违约行为，您可能需要承担由此产生的违约金等相应责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。