若您对于房屋的质量或设计感到不满，首先应与开发方进行协商解决。为了解除合同，您只需要与开发商取得联系即可。在洽谈过程中，请务必明确告知对方您所不满之处，以寻求合理的解决方案。倘若您发现房屋在质量或设计上存在明显问题，这将成为您要求开发商支付违约金并退还房屋款项的有力依据。然而，若只是因为个人喜好等原因对该房屋不再感兴趣，那么此时选择退房就意味着您需向开发方支付违约金，以承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。