| 问题 | 房产证能延期去办吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
交付房屋之后的十年内可以申请暂缓办理房产证书，不过需要为此承担高额的滞纳金（即契税滞纳金）。针对期房的契税，建议您在接收到税务部门交税通知的10个工作日之内或在房屋交付之时办理相应手续；而房屋维修基金通常是在交付房屋时一次性支付完毕。购房者的契税往往会在交付房屋之前完成支付，部分情况下也可能要求在办理住房公积金贷款手续前先行缴纳。对于维修基金而言，若是购买期房，那么该费用通常将由开发商帮您统一收取，然后再向当地的房地产管理中心进行转账。一般的业主应当在申请办理房产证书的前一个月内向开发商缴纳维修基金，随后开发商将其到账至房地产管理中心。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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