在特定情况下，房产证的办理可被推迟至超过常规规定的90个工作日，这个做法主要是基于房屋买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的时限。如果该房屋买卖合同的标的物是尚未完成建设的建筑物，那么其办理房产证的日期便应当从该房屋正式投入使用的那天算起，并且有90个自然日的宽裕期；而若这份合同的标的物是已经完工并经过验收的房屋，那么其办理房产证的日期便应当依据合同签订的日期来计算，同样也是有90个自然日的宽裕时间。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，
按照约定的内容确定各方的诉讼地位。