就常见的房产证纠纷案件而言，其所适用的诉讼时效为短短的三年。关于房地产纠纷方面的诉讼时效规定，需依据民法以及行政法中的相关时效条款进行执行，大体上可以归纳出如下几种情形：第一种，一般时效，特指除了其他相关法律法规另有特殊规定外的诉讼时效。在这种情况下，向人民法院申请保护公民民事权益的诉讼时限为三年；第二种，短期时效，主要适用于侵害财产权短期行为的诉讼时效，该时长自损害行为发生之日起计算只有两年；第三种，长期时效，此类诉讼主要针对请求停止侵害或者恢复原状等长期性权益受侵害的请求，其诉讼时效长期持续，可达20年之久。

《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《民法典》第一百八十九条
【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
《民法典》第一百九十条
【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。