关于房地产权属争议的处理路径，主要包括申请双方进行协商，协助调解机构进行调解，提交仲裁机构进行裁决，或是向司法机构提出起诉等多种方式。在此过程中，当需要向人民法院申请民事诉讼时，必须满足特定的法定条件。首先，原告应是与该案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体；其次，被告应明确无误；第三，须提出明确且实际的诉讼请求及所依赖关键证据；最后，所涉及的诉讼内容需在人民法院认可的责任范围之内，且申诉事项应由受诉人民法院享有专属管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。