| 问题 | 房产证办理延期了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您所购房屋的产权证明已经超出了双方约定的期限尚未办理妥当，我们建议您首先前往物业管理处进行详细了解或是直接与负责开发房屋的开发商取得联系，从而询问他们未能及时完成产权证明办理工作的具体原委。之后，您需要及时关注自己住宅小区的其他住户，看看他们是否同样面临着这样的困扰。根据我国现行的相关法制法规的要求，开发商需在业主收楼入住之日起的90日内，确保完成产权证明的办理工作，否则将被认定为违反契约承诺，由此产生的损失应由其自行承担。另外，您有权向开发商提出合理的索赔请求或者通过友好协商来寻找妥善的解决方式。假设您的购房合同中已明确记载了有关产权证明办理时间的事项，那么只要是您在签署协议时进行了确认并同意，那么从签订次日后开始，就应当遵照合同中所注明的时间进度办理，并且在此期间内将产权证明成功办理完毕并不算作违约行为。然而，若超出自合同中所设定的申办期限，仍然无法顺利办理出产权证明，那么您完全有权利按照合同中的相关条款，向开发商要求支付相应的赔偿款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第34条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门 |
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