在购买房产的过程中原业主可能面临各类纠纷，具体表现为：商业性质的未取得竣工备案的楼盘销售争议；企事业单位以特定资金形式购建的住房以及已纳入福利改革范畴的公有住房的销售纷争；个人所有权的自有住房及二手房屋买卖产生的纠纷；新建或正在建设中的商品房销售引发的问题；房地产所有权归属发生的争议；涉及到房产赠与、交换以及遗产分配所呈现的纠纷；物业管理中产生的矛盾冲突；以及小区居民之间因相邻关系引发的权益纷争等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。