律师解析：
针对买房合同纠纷案件的解决途径主要包括了以下四种常见手段:协商与调和,仲裁,以及法律诉讼。1.协商：在基于友好合作的基础之上，合同当事人之间可以通过积极洽谈、磋商的方式来解决相关纷争，这种方式被认为是最佳的选择；2.调解：对于未能通过协商解决的合同纠纷，合同当事人有权请求相关部门进行调解，比如，一方或者双方如果是国有性质的单位，则可以请求上级主管机关介入，协助调解。在代理此类案件时，上级主管机关需要坚持公正、平等的原则，明确界定各方责任划分，同时避免行政干预；除此之外，当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁机构、法庭等多元化的调解资源。3.仲裁：若争议双方经过充分的协商但仍无法达成共识，并且不愿意接受调解，那么他们可依照合同中约定的仲裁条款，或者在纠纷发生之后根据相关协议向具有法定管辖权的仲裁机构申请仲裁;4.法律诉讼：假如购房合同并未载明仲裁条款，亦无其他任何仲裁事项的约定，此时，买家与卖家均可各自向法院提起诉讼，以便获得实质性的司法救济。