关于购房合约纠纷的妥善处理办法主要包含四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1.协商谈判：买卖双方应当始终保持良好的沟通和协作态度，通过彼此之间的坦诚协商来化解争议，这无疑是最为理想化的途径。2.调解机制：倘若买方与卖方无法就处理方案达成共识，便可以请求相关的权威机构进行居间调解，例如，如果交易双方其中一方或者两者均为国营性质单位，则有权向上级主管部门提出调解申请，由其在公正公平的原则下辨明是非并提供调解服务，同时要避免任何形式的行政干预。在此之外，买卖双方还可以选择向合同监管机关、仲裁机构甚至法院等地提出调解申请。3.仲裁方式：当买卖双方协商无果且对调解提不起兴趣时，可以按照事先约定在合同中的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。4.法律诉讼：若买卖双方在签订合同时未设定有效的仲裁条例，纠纷发生之后又未能就仲裁达成共识，对于这类情况，买卖双方均持有合法权益，可以结合实际情况将该次合同纠纷的情况诉诸于法律，通过司法手段予以妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。