商住楼购房合同所引发的争议化解方式大体包含了以下四个方面：一是协商；二是调解；三是仲裁；四是诉讼。1、协商：这种方式主要运用在合同各方当事人能够建立起良好的沟通关系，他们可以通过相互之间的商议来解决谈判过程中所产生的不必要矛盾和误解，此乃最为理想的方式。2、调解：倘若合同各方当事人无法通过协商达成共识的话，他们便有可能会请求相关机构进行调解。譬如说，若有一方或者两方当事人为国有企业的话，他们则可以向上一级主管单位提出调解请求。而在上一级主管单位的层面上，他们应以公平公正为原则，梳理清楚事件的真相后再展开调解工作，切不可用行政手段强行介入。另外，当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁机构甚至法院进行调解。3、仲裁：若合同各方当事人在经过反复协商无果之后，又不愿意接受对方的调解方案，那么依据合同中的仲裁条款或者是在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，他们可以提交给仲裁机构进行仲裁裁决。最后、诉讼：若是合同中并未就仲裁事宜作出约定，同时事发之后合同各方当事人也未能就仲裁事宜达成共识，那么合同当事人便可将相关争议提交至法院，寻求司法程序解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。