商品房买卖合同纠纷的清算途径主要包括了四大类：即业界所说的协商，和解，仲裁以及法律程序。首先，咱们来看协商。这个是指整个交易过程中的所有涉事者能够齐心协力地面对问题，互相开放自己的意见和看法，从而找出一条最优的解决方案。其次，当各方无法找到一种适用于全体人员的沟通方式来处理问题时，可以考虑请求相关机构进行调解，例如，若一方向或者多方为国有企业，就可以请求上级机构进行调解。再者，如果栋梁三方协商无果，又不愿意接受调解的话，他们可以根据合同之中规定的条款或是涉诉事件发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。最后，万一争议条款在合同之中并未显现，而事后也无法形成明确的仲裁协议，那么受害一方可以提起诉讼，请求法院依法判明事实，做出公正裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。