房屋买卖合同纠纷的处理途径可谓多元化，主要包括四个方面：协商解决、调解处理、仲裁裁决及法律诉讼程序。首先，协商：当合同当事人之间具有良好的合作关系时，默认以协商作为解决冲突的首选途径。然而这种处理方式的有效性取决于双方是否愿意共同努力寻找解决问题的最佳方法；其次，调解：倘若无法通过协商达成和解方案，当事人有权选择请求相关权威机构介入调解如若涉事一方或双方属于公有制性质的组织，亦可寻求上级主管部门的协助。值得注意的是，上级主管部门在调解过程中应当本着公平公正的原则分清事实原委，而非擅自施加行政压力。此外，当事人还可以请求相关合同审查机关、仲裁机构乃至法庭的代表出面调解；再者，仲裁：若双方协商无果，且拒绝接受调解，则当事人可以依据合同中所制定的仲裁条款或在争议出现之后所签署的相关仲裁协议向指定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，法律诉讼：如果合同缺乏仲裁条款或者事后并未成功订立仲裁协议，当事人仍有权利将争议提交至各级法院，寻求司法途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。