本文所探讨的购房合同争议的实际解决方案主要涵盖了以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，我们要提到协商解决。它基于合同当事人之间最为融洽和友好的关系，以和谐为前提，通过共同商议来化解矛盾冲突，被誉为解决此类纠纷的首选策略；其次，调解则适用于当合同当事人间无法就协商结果达成共识时的情境，此时他们或许会考虑通过相关机构的介入进行调停。例如，若买卖双方或是其中任何一方属于国有企业，可以选择寻求上级主管部门的调解帮助。值得注意的是，上级主管部门应该本着公平公正的原则，客观地区分事实真相，进行公正合理的调解，避免过度行政干涉对当事人权益造成影响，同时，当事人同样有权选择请求相关的合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等权威机构进行调解工作；再者，仲裁作为解决争议的途径之一，适用于当合同当事人无法通过协商或者调解解决问题时，按照合同约定的仲裁条款或者在争议发生后双方达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出申请，由其予以最终裁决；最后，如果在合同中原生没有严格规范的仲裁条款，甚至也未曾在此类纠纷发生后达成仲裁协议，合同当事人仍然有权选取法律武器，借助于法律程序，将该纠纷提交至相关审理法院，寻求专业的司法处置。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。