关于购房契约纷争的化解途径，主要有以下四个要素：协商，调解，仲裁和诉讼。1、协商：在保持良好关系的前提下，合同当事人通过相互沟通协商来消除争议，这种方法无疑最为理想。2、调解：若双方无法就纠纷问题达成共识，则可以申请相关机构进行调解，例如，其中一方或者两方具有国企背景的情况下，有权请求上级主管部门进行调解。参与调解的上级单位需在公正和平等的原则下进行辨别是非并进行调解工作，杜绝任何形式的行政干涉。另外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等组织寻求调解帮助。3、仲裁：当合同当事人经过商议仍然无法解决问题，且不愿意接受调解时，他们可以依据合同中的仲裁条款或在争议出现后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：假设在合同中未设立仲裁条款，且事后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人便可将产生的争议诉诸法律程序，寻求司法解决办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。