针对商品房买卖合同争议的处理方法，我们主要提供以下四个层面的解析和建议：首先是以协商为核心的解决方案；其次是以第三方调解为主导的解决途径；再次是以公正仲裁作为解决问题的选择之一；最后对接诉讼程序以维护合法权益。1、协商：即便当事人间对合同存在不同理解或履行困难，依旧能以相互信任为基石，经过深入沟通与交流，终能找到妥善解决争端的办法，这无疑是最为理想且有效的方式。2、调解：如果通过协商无法凝聚共识，当事人一方可向相关机构提出调解请求。例如，若其中一方或双方均属国有企事业单位，便可寻求其上级主管部门的帮助予以调解。上级主管部门应秉持公正公平原则，厘清事实真相，并不涉及公权力干扰，当事人亦有权选择申请合同监管机关、仲裁庭或审判庭等机构进行调解。3、仲裁：当当事人经充分协商仍未达成一致，不希望采取调解措施的情况下，可以依据合同约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所签署的仲裁协议，依法向指定的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：若是当事人之间在房屋购买合同中并无明确的仲裁条款，或是在纠纷出现后未能就提交仲裁一事形成共识，那么他们都可以选择向法院提起纠纷诉讼，通过司法渠道来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。