房屋买卖合同争议的处理途径主要包括以下四个方面的解决方案：协商解决，调解和解，仲裁裁决以及提起诉讼。1、协商解决：在保持良好的沟通与合作关系下，合同签订各方通过互相协商来化解矛盾冲突，这无疑是最理想的处理方法。2、调解和解：若合同签署双方未能就争议问题达成一致意见，有权要求相关机构从中调解以缓解争端。例如，若其中一方或双发均系国有企业，则可请求上级单位进行调解疏通。在这种情况下，上级单位应秉持公正原则在平等基础上分辨是非展开调解工作，避免行政干预影响调解结果。同时，合同签署双方亦有权提请合同管理机构、仲裁机构以及法庭等组织进行调解协商。3、仲裁裁决：若合同签署各方经过协商仍无法达成共识，且不愿接受调解，则可根据合同中的约定仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相应仲裁机构提交仲裁申请并由其作出最终裁决。4、提起诉讼：若合同文本未载明仲裁条款，或者尽管合同中有仲裁条款但事后却未曾达成任何仲裁协议，合同签署双方皆可选择将合同争议诉诸至法院，寻求司法裁决以解决讼争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。