关于房屋买卖合同纠纷案件的处理策略，其核心内容包括以下四个方面：协商、调解、仲裁和诉讼。首先，协商乃是针对该类案件的首选方式，即合同的各方当事人在维护彼此良好关系的前提下，通过共同协商以妥善化解纷争。其次，倘若协商无法取得共识，当事人则有权要求相关机构介入调解过程，譬如当其中一方或者双方均属于国有企业时，便可请求上级主管部门采取相应措施进行调解。值得注意的是，上述主管部门需在公正公平的原则之下辨明是非曲直展开调解工作，而非进行官方强加干涉。此外，当事人亦可向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭提出调解请求。然后，当合同当事人间的协商无果，同时又不愿意接受调解之日起，他们就可以依据合同中所预先设定的仲裁条款或者在争议暴露后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁申请。最后，若合同文本未明确载明仲裁条款，并且事后亦未签署仲裁协议，那么合同当事人便可行使司法救济权，将所涉纠纷诉诸至司法机构，寻求最终的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。