尽管可以撤销出售契约，然而，买方与银行间的贷款业务是与其购房行为相对独立的两个部分，因此，取消购房协议并不意味着同时也会消除贷款协议。在买房者选择离开房产以后，房地产开发商将会把购房的款项退还给购买者，然而，追求自身利益的开发商会担忧买房者得到退还的所有购房款之后却并未偿还所欠的贷款金额，这无疑会对其收益产生重大影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。