关于商品房买卖合同纠纷解决途径的探讨，以下为四项主要方法：协调，调解，仲裁及诉讼。首先，协商环节。在良好的商业合作氛围下，合同当事人通过对话和交流从而妥善处理问题，这种方式无疑是最理想的选择；其次，调解环节。若协商无法达到共识，合同当事人可寻求第三方机构介入，进行调解，如一方向或双方均为国有企业的状况，此时便可向上一级主管部门提出调解请求。上级部门需在公正平等的立场下明辨是非予以调解，严禁进行行政干预；当事方可进一步申请由合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等开展调解工作。然而，如协商及调解都无法实现时，仲裁成为解决争议的另一种重要手段。如合同未包含仲裁条款且纠纷产生后未签署任何仲裁协议，合同当事人原则上有权至法院提起诉讼，以借助法律途径来解决争端。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。