关于购房合同争议的妥善处理方式主要包括四个方面：谈判协商、协调调解、仲裁审判以及法律诉讼。首先，谈判协商：在双方建立良好互信关系的前提下，当事各方通过充分沟通交流，以谋求共同利益最大化的适宜方案来化解纷争，这无疑是最为理想的选择。其次，协调调解：若无法通过谈判达成共识，合同当事人可请求相关机构进行调解。具体说来，若存在任何一方或双方为国营企事业单位的情况，他们有权申请其上级主管部门展开调解工作。既要保持公平公正的立场，又应避免对案件造成过度行政干涉，保障调解的实效性和合法性。当事人还可考虑向各级合同管理机构、仲裁委员会、法院等就所涉及的购房合同纠纷进行投诉并寻求调解帮助。再者，仲裁审判：若协商无果且不愿意接受调解，合同当事人可依据在购房合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后由己方及对方共同签署的仲裁协议提交至相应的仲裁机构进行仲裁审理。最后，法律诉讼：倘若在购房合同未能事先设立仲裁条约，且在后续商洽过程中亦未达成有效仲裁协议的情形下，当事人可视合同纠纷为民事诉讼范畴，请求人民法院予以裁判并加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。