在涉及房屋买卖合同时所产生的纷争之中，首要的解决方式包括了：协商调解，仲裁以及最终的诉讼程序。1、协商调解：在友好、理性和平等的前提下，合同各方可通过充分沟通和磋商来化解争端，从而达到最为理想化的处理结果。2、仲裁调解：若双方无法就解约事宜达成共识，那么其中一方或者双方具备国有企业背景的情况下，他们可寻求上级主管部门进行调解。这类上级主管部门应该在公正、公平并且不偏袒任何一方的立场下，评判出事实真相并给予相应调解，绝对禁止行政干预。在此之外，合同当事人亦可请求合同监管机构、仲裁委员会乃至法院等实施调解行为。3、仲裁：倘若合同各方对于调解事项无法达成一致，或者表示抵制调解的意愿，则可以按照合同中所规定的仲裁条款或是在产生争议之后的规定时间内达成的仲裁协议，提交给仲裁机构展开正式的仲裁程序。4、诉讼：假设合同中所规定的仲裁条款被废止，或者双方根本未能签署仲裁协议，那么合同的当事人便有权向法院提出诉讼，用法律武器来维护自身权益。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。