1.选择正面沟通协商解决问题，如若商谈过程无法达成满意的成果，则应当立即明确决定采用法律手段来追回自身利益。
2.实施财产保全措施，包括提供相关物产或者请求保险公司向当地法院提交保证书等合法手续。
3.启动司法程序，购房者应当全力以赴地搜集并整理好所有相关的证据资料，并向当地法庭提出正式的起诉申请。
一房二卖是指某位出售方在同一时间或者出售后不久，用两种截然不同的交易合约，把同一套特定住宅分别出售给了两位不同的购房者。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。