购房后的退房事宜并未明确规定，然而在开发商严重违反建设协议之时，买方享有法定权利解除合同，要求退还已购房屋，同时主张开发商需承担违约责任。这当中存在三种主要情况：第一，如果开发商未能按期交付房屋且延误超过约定的时间限度；第二，若房屋结构存在严重质量缺陷或无法修复，或者经过修复仍然未达到约定的质量标准时；第三，因开发商的重大过失导致买方无法依据法律程序合法获取房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。