您或许会问，这是否意味着购房者能够随意退出购房计划？然而并非如此，事实上，购买者和银行之间建立的借贷关系是不受拘束于房屋销售协议因而独立存在的。因此，解除购房合同并不代表同时也消除了贷款合同。一旦买房者提出退房，由开发商负责将先前收取的购房款悉数退还给买方，但须注意，开发商为了确保能够及时收回其先前向银行支付的贷款本息，有时候可能会尝试采取措施来阻止买房者在收到退回的购房款之后弃之不顾，而不去偿还应承担的贷款，这无疑将对整个开发项目带来潜在风险及经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。