当老年人士签署了合法有效的房屋购买协议之后，他们也享有相同的法律保护，倘若出现任何违背契约精神行为的情况，应负起相应的违约责任。具体来讲，他们需要提供对另一方经济损失的赔偿。倘若在这份合同时有明文规定违约金的标准，那么就应该按照约定进行补偿。然而，如果这份合同是在该名老年人处于神智不清晰或受到威胁恐吓的状态下订立的，我们应认定这是一份无效的合同，无需承担相关的法律责任及义务。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。