问题 | 吉安房屋质量问题找谁维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若欲进行投诉,可选择以下相关机构或部门:消费者协会、产品质量监督管理局、住房与城乡建设委员会以及其他各省级建设行政主管部门于各地设立的工程质量安全监督站等。主要包括以下八个方面:
1.对于购买房屋的保修期限,其规定时间应自住宅交付之次日开始计算后满1年为准,在此期间,您皆有权要求开发商负责实施修理工作。若对方迟迟未能开展相关修理工作,您可以自主进行紧急处理,并需妥善保留相关票据,便于日后向开发商追溯索取维修费用; 2.若房屋确实存在严重质量问题且已无法通过修理予以修复,您可以联系房产鉴别部门对该财产进行权威评估,进而依据评估结果向开发商提出相应赔偿要求。若纠纷协商无果,您亦可行使法律手段对开发商提起诉讼以维护自身权益; 3.若房屋整体构造质量不符合验收标准,作为有权利拒绝接收该套房屋、解除原有的合同并要求对方给予相应的经济补偿的买受方; 4.在新建房屋方面,您需要直接向开发该物业的开发商寻求帮助;而若您所购买的是二手房,那么您需要向物业管理公司反映此类问题; 5.若您发现住在隔壁的邻居将房屋进行第二次装修时出现了可能破坏建筑物结构、导致楼底渗漏等不良影响者,您可以向当地装饰装修管理部门提交投诉状; 6.假设您对防盗门、防盗窗等重要的建筑材料存在疑虑或担忧,您可以选择向当地质量技术监督局递送投诉函件; 7.若您面临购房约定交付期限被延误等违反公平合约的情形,您可以通过求助房地产管理部门及其对应的工商行政主管部门寻求解决之道,或者走司法程序维护自身合法权益; 8.倘若您发现社区内部环境、绿化覆盖率以及道路建造情况未能按照事先设计图纸及相关宣传资料加以落实的话,您可以考虑向当地房地产开发主管部门进行投诉。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 |
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