首套住房购买时，需支付最低三成比例的首付款，换言之，贷款发放额不得超出购买房屋市场价值的七成。
在购买第二套住房的情况下，首付比例须达到最低四成，也就是说，贷款发放额最多只能占据该购房财产市场价值的六成。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。