| 问题 | 交房房屋质量问题包括哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房产所涉及的质量瑕疵主要包含以下几个方面：首先是房屋的主体结构存在严重缺陷，且显著表现为结构层面的炸裂、倾覆、坍塌现象；其次是对住户正常居住和使用产生了严重影响的质量问题，例如无法实现正常的供水用电供应、隔音效果未能达到相应标准等等；最后则涵盖了其余一些相对普通但同样影响生活体验的质量相关问题，例如房屋出现渗透漏水、地面呈现空鼓状态以及墙体表面的墙皮脱落等情况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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